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但问题在于,若股价不高但却使用股权融资,又涉及到以低价变卖公司股权问题,将会对投资者利益产生损害。不仅如此,越是优秀的企业,其股权融资成本越高。出售股权后,随着公司不断快速成长,其股权的价值也将迅猛增长。其当初增发股票融资的机会成本将会越来越大。所以,优秀公司的股东都十分珍惜自己的股权,不会轻易进行股权融资以稀释投资者股权,而频繁使用股权融资也被视为对自己公司发展没有信心的表现。故一般国外企业更多的选择债权融资,以防引起投资者的不良反应。由于房企项目开发周期长、资金需求量大,且部分项目涉及合作开发,因此,开发商存在大量的联营合营企业并不鲜见。但像时代中国控股这样,确认合营的标准不是持股比例而是公司章程等因素,一方面可以使部分高持股比例的企业不必并表,进而可以将大量债务放于表外,也可以在合营企业转换身份时获取账面收益,从而抬高公司的账面盈利。

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